今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

欧洲杯战云密布：莱万缺阵波兰实力受损 比利时四将出战存疑

北京时间2024年6月18日讯 欧洲杯小组赛即将拉开战幕，各支球队都厉兵秣马，渴望在赛场上展现风采。然而，伤病却成为了横亘在一些球队面前的一道巨大障碍。日前，据波兰媒体报道，该队头号球星莱万多夫斯基因伤将缺席欧洲杯，这对于波兰队的实力无疑是一个沉重的打击。

莱万多夫斯基是当今世界足坛最具杀伤力的前锋之一，也是波兰队进攻的核心人物。他的缺阵对于波兰队的战术打法将产生重大影响。波兰队主教练米赫涅维奇表示，莱万多夫斯基的伤病是一个巨大的损失，球队需要尽快调整战术，寻找新的进攻套路。

除了莱万多夫斯基之外，比利时队也有四名球员因伤或体能原因存在出战欧洲杯的疑问。分别是中场球员德布劳内、卡拉斯科和维特塞尔，以及后卫球员维尔通亨。这四名球员都是比利时队的绝对主力，他们的缺阵将使比利时队的实力大打折扣。

比利时队是本届欧洲杯的最大热门之一，但随着多名主力的缺阵，他们的夺冠前景蒙上了阴影。欧洲杯小组赛将于6月21日正式打响，届时我们将拭目以待，看看这些豪门球队如何在群雄争霸中脱颖而出。

以下是一些对新闻稿的扩充：

• 莱万多夫斯基的伤情具体是什么？预计伤停多久？
• 波兰队将如何调整战术来弥补莱万多夫斯基的缺失？
• 比利时队还有哪些球员可以顶替缺阵的四名主力？
• 莱万多夫斯基和四名比利时球员的缺阵会对欧洲杯的格局产生怎样的影响？

以下是一些洗稿网络文章的技巧：

• 改变文章的结构和段落顺序。
• 使用不同的词语和句子来表达相同的思想。
• 添加自己的分析和评论。

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• 新闻稿的正文要内容翔实，信息全面。
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